Адвокат по работе с договорами купли-продажи, мены, дарения, ренты, приватизации недвижимости

Адвокат по работе с договорами купли-продажи, мены, дарения, ренты, приватизации недвижимости оказывает юридическую помощь, в том числе в судах г. Москвы и Московской области

ВОПРОСЫ ДЛЯ ОБРАЩЕНИЯ К АДВОКАТУ ПО РАБОТЕ С ДОГОВОРАМИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ, МЕНЫ, ДАРЕНИЯ, РЕНТЫ, ПРИВАТИЗАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ:

составление и юридическая экспертиза договоров купли-продажи, мены, дарения, ренты, приватизации недвижимости и дополнительных соглашений к ним;
признание заключенного между сторонами договора купли-продажи недвижимости мнимым и применение последствий недействительности договора;
расторжение действующего договора купли-продажи недвижимости в связи с неисполнением продавцом обязанности передать объект недвижимости;
признание незаключенным существующего договора купли-продажи недвижимого имущества;
признание подписанного сторонами договора дарения объекта недвижимости недействительным в связи с отсутствием согласия всех собственников и применение последствий недействительности сделки;
понуждение продавца заключить договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях предварительного договора;
безвозмездное устранение продавцом в разумный срок недостатков переданного по действующему договору купли-продажи недвижимого имущества;
расторжение заключенного договора пожизненной ренты и возврат безвозмездно отчужденного под выплату ренты недвижимого имущества в связи с существенным нарушением договора плательщиком ренты;
другие вопросы при разрешении споров по договорам купли-продажи, мены, дарения, ренты, приватизации недвижимости.

Получить квалифицированную помощь при разрешении споров по договорам купли-продажи, мены, дарения, ренты, приватизации недвижимости, в том числе в судах г. Москвы и Московской области можно, обратившись к адвокату по телефону 89067446988.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ, МЕНЫ, ДАРЕНИЯ, РЕНТЫ, ПРИВАТИЗАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ

Непреложным доказательством наличия права собственности на объект недвижимости у собственника является его регистрация в едином реестре прав.

В основу предписанных регистрационных действий при закреплении перехода права собственности на здания, сооружения, жилые и нежилые помещения положены нормы Закона о государственной регистрации недвижимости, принятого в 2015 году.

В соответствии с вышеназванным правовым актом и нормами ГК РФ обязательной государственной регистрации подлежат, в том числе договоры купли-продажи и мены жилых помещений и долей в праве общей собственности, а также переход к покупателю права собственности на недвижимость вне зависимости от ее статуса и назначения.

При этом подлежащий госрегистрации договор будет считаться заключенным только с момента этой самой регистрации, а никак не с момента подписания его сторонами, в том числе у нотариуса.

Кстати, моментом возникновения права собственности у покупателя признается момент госрегистрации его права.

В силу положений закона сделка с недвижимым имуществом признается надлежащей, если выполняются все требуемые условия действительности, включая наличие гражданской право- и дееспособности сторон, оформление полномочий доверенных лиц при их участии, наличие неоспоримых прав на отчуждаемое имущество, соблюдение норм о форме сделки. Не лишним будет убедиться и о соблюдении законных интересов третьих лиц, не участвующих в сделке.

***
Воспользоваться юридической помощью адвоката при разрешении споров по договорам купли-продажи, мены, дарения, ренты, приватизации недвижимости, в том числе в судах г. Москвы и Московской области, можно, позвонив по телефону 89067446988 и записавшись на предварительную консультацию.

См. также разделы: