Адвокат по спорам об участии в долевом строительстве

Адвокат по вопросам об участии в долевом строительстве оказывает юридическую помощь в судах г. Москвы и Московской области. 

КАТЕГОРИИ СУДЕБНЫХ ДЕЛ  ДЛЯ ОБРАЩЕНИЯ К АДВОКАТУ ПО ВОПРОСАМ ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ:



  1. обязание застройщика передать дольщику объект долевого строительства; 
  2. понуждение застройщика завершить создание спорного объекта долевого строительства;  
  3. устранение застройщиком выявленных качественных недостатков строительства объекта;  
  4. возмещение дольщику понесенных личных затрат на устранение существенных качественных недостатков объекта; 
  5. признание заключенного с застройщиком соглашения договором участия в долевом строительстве;  
  6. признание через судебную процедуру недействительным одностороннего отказа застройщика от исполнения заключенного им договора участия в долевом строительстве;  
  7. расторжение действующего договора участия в долевом строительстве по причине полного прекращения  или в связи с долгосрочным приостановлением строительства  многоквартирного дома;  
  8. понуждение застройщика к передаче объекта, срок передачи которого по действующему между сторонами договору участия в долевом строительстве наступил;  
  9. возврат денежных средств, перечисленных застройщику по предварительному договору участия в долевом строительстве, при незаключении сторонами основного договора;  
  10. взыскание штрафной неустойки за просрочку в передаче дольщику договорного объекта; 
  11. признание в судебном порядке разрешения споров права собственности на долю в объекте незавершенного строительства и обязание застройщика передать все необходимые для государственной регистрации права собственности документы; 
  12. другие вопросы, связанные со спорами по вопросам об участии в долевом строительстве. 
 
Получить квалифицированную помощь при разрешении споров по вопросам об участии в долевом строительстве в судах г. Москвы и Московской области можно, обратившись к адвокату по телефону 89067446988. 




СПОРЫ ПО ВОПРОСАМ ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ


Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусматривает особые условия о защите прав участников долевого строительства. 

Во-первых, речь идете о гарантии качества объекта строительства, который помимо всего прочего должен соответствовать условиям заключенного договора, а также требованиям действующих технических и градостроительных регламентов, равно как и проектной документации. Нарушение этого предписания закона влечет наступление ответственности застройщика в виде безвозмездного устранения им недостатков, причем в разумный срок, либо соразмерного уменьшения договорной цены, а также в виде возмещения понесенных дольщиком собственных расходов на устранение недостатков. 

Во-вторых, предписания о штрафах, неустойках, возмещении убытков. В частности, при нарушении установленного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта, застройщик должен уплатить дольщику неустойку (пени), размер которой рассчитывается по системе, установленной Федеральным законом № 214-ФЗ, причем зависит от цены договора. Кстати, небезынтересным является тот факт, что, если участником долевого строительства является гражданин, то сумма такой неустойки удваивается. 

В-третьих, открытость и прозрачность всех сведений о застройщике и объекте строительства. Так называемая проектная декларация, которая  включает в себя, в том числе, информацию о самом застройщике и о проекте предстоящего строительства, а также определяет его права на привлечение денежных средств как граждан, так и юридических лиц для строительства указанного объекта, проходит обязательную экспертизу в управомоченном органе исполнительной власти и подтверждается выдачей соответствующего заключения.  

Вместе с тем, по первому требованию любого из участников долевого строительства застройщик обязан немедленно представить ему для ознакомления все необходимые и имеющиеся документы, включая разрешение на предполагаемое строительство, ТЭО проекта будущего объекта строительствазаключение проведенной экспертизы проектной документации, а также саму имеющуюся проектную документацию, равно как и документы, подтверждающие права застройщика на сформированный и застраиваемый земельный участок. 

В-четвертых, договор участия в долевом строительстве подлежит непременной государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом  «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ  от 13.07.2015

В-пятых, к отношениям, базирующимся на договоре, заключенном гражданином – дольщиком исключительно для личных, бытовых, семейных, домашних и иных нужд, иными словами, не связанных с предпринимательством, дополнительно применимо законодательство РФ о защите прав потребителей. Это правило, конечно, не случайно внесено в текст законодательных актов и призвано максимально защитить интересы дольщиков, являющихся потребителями, особенно при  нарушении качественных характеристик построенного объекта недвижимого имущества. 



                                                                                   *** 
Воспользоваться юридической помощью адвоката по вопросам об участии в долевом строительстве в Москве и Московской области можно, позвонив по телефону 89067446988 и записавшись на предварительную  консультацию. 

См. также разделы:  

Недвижимость

Защита права собственности

Истребование имущества из чужого незаконного владения

Разрешение жилищных споров

Признание недействительными сделок с жилыми помещениямискачать dle 12.0

Комментариев 0



Адрес
127015, г. Москва, ул. Бутырская, д. 6
метро Cавёловская
Email

oxana-vt@yandex.ru
Помощь клиентам +7 906 744 69 88

X
ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Для консультации или записи пожалуйста, заполните форму. Так же вы можете позвонить по телефону +7 (906) 744 69 88