Адвокат по жилищным спорам
Адвокат по жилищным спорам оказывает юридическую помощь в судах г. Москвы и Московской области.
КАТЕГОРИИ СУДЕБНЫХ ДЕЛ ДЛЯ ОБРАЩЕНИЯ К АДВОКАТУ ПО ЖИЛИЩНЫМ СПОРАМ:
КАТЕГОРИИ СУДЕБНЫХ ДЕЛ ДЛЯ ОБРАЩЕНИЯ К АДВОКАТУ ПО ЖИЛИЩНЫМ СПОРАМ:
- выселение по требованию собственника квартиры;
- признание незаконным и отмена принятого распоряжения Департамента городского имущества г. Москвы (ДГИ по г. Москве) о снятии заявителей с жилищного учета и возложении на ДГИ по г. Москве обязанности восстановить на учете по улучшению жилищных условий;
- признание незаконным отказа ДГИ по г. Москве в постановке заявителей на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий;
- определение в судебном процессе порядка пользования жильем;
- устранение возникших или намеренно создаваемых препятствий в пользовании жилищем;
- признание ставшего бывшим члена семьи утратившим право пользования жилищем и его выселение;
- признание недействительным принятого решения общего собрания членов товарищества собственников жилья;
- расторжение заключенного договора дарения принадлежащей квартиры;
- признание и защита права пользования жильем;
- признание недействительной состоявшейся сделки приватизации жилья (квартиры) и применение последствий недействительности сделки;
- признание временного жильца не приобретшим право на жилье и его выселение;
- расторжение заключенного договора купли-продажи жилого помещения;
- признание права собственности на жилое помещение (в частности, в бывшем общежитии);
- признание недействительным договора дарения жилого помещения (на основании норм статьи 170 ГК РФ «Недействительность мнимой и притворной сделок»);
- истребование собственником выбывшего у него незаконно жилого помещения из чужого незаконного владения;
- другие вопросы, связанные с жилищными спорами.
Получить квалифицированную помощь при разрешении жилищных споров в судах г. Москвы и Московской области можно обратившись к адвокату по телефону 89067446988.
ЖИЛИЩНЫЕ СПОРЫ
При возникновении жилищных споров, безусловно, важно сразу обратить внимание, к какой категории можно отнести возникшие проблемы относительно имеющегося жилья. Огромное число вопросов на протяжении уже долгого времени возникает, как правило, у категории граждан, относящихся, в сущности, к малоимущим, и граждан, проживающих в аварийных и подлежащих скорому сносу домах.
Лица, которые приняты на жилищный учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных законодательством случаев, бесспорно, имеют право на предоставление жилья по договорам социального найма, в частности, согласно положениям действующей ныне статьи 52 Жилищного кодекса РФ.
При этом, проживающие в городе Москве граждане признаются нуждающимися в жилых помещениях при наличии хотя бы одного из следующих законных оснований.
Во-первых, размер площади жилого помещения, приходящийся на каждого из проживающих в нем членов семьи заявителя, должен составлять менее установленной законодателем учетной нормы.
Во-вторых, претенденты на получение статуса нуждающегося в жилом помещении должны проживать в квартирах, признанных в общеустановленном порядке непригодными для постоянного проживания граждан и к тому же не подлежащими ни ремонту, ни реконструкции. Причем для данной ситуации даже не важно, соответствует ли установленному размеру учетной нормы имеющаяся в наличии площадь жилого помещения на каждого проживающего в нем или нет.
В-третьих, заявители, являющиеся нанимателями и членами их семьи, и также собственниками жилых помещений, могут претендовать на положение нуждающихся в жилье, если проживают строго в единственно имеющейся квартире, занятой несколькими разными семьями, и вдобавок притом в составе их семьи проживает серьезно больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире категорически невозможно.
В-четвертых, жители для приобретения очередности и постановки на жилищный учет должны постоянно проживать в жилых помещениях многоквартирных домов, в которых отсутствует хотя бы один из видов бытовых удобств, таких как: система электроснабжения, либо водопроводные сети, а также канализация, отопление с надлежащими сооружениями, ванна или душ, кухонная плита - газовая или электрическая, или газовая колонка, система горячего водоснабжения.
И, наконец, в-пятых, граждане не должны иметь в собственности жилых помещений или быть членами семьи собственника жилых помещений, и уж тем более дополнительно обладать самостоятельным правом пользования жилыми помещениями, независимо от учетной нормы площади принадлежащего им жилья.
С целью установления степени обеспеченности граждан жилыми помещениями для принятия их самих, а также семьи на жилищный учет, для них, как правило, исчисляется размер площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя. Для этого, в частности, суммируется общая площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи, к примеру, обладает индивидуальным правом пользования, либо правом собственности, и делится, в довершение всего, на соответствующее количество членов данной семьи.
Между прочим, в случае, если ваш дом, положим, признан непригодным для проживания граждан и подлежащим сносу, то следует знать, что при выселении предоставляемое новое жилое помещение должно быть, во – первых, обязательно благоустроенным применительно к существующим условиям соответствующего населенного пункта, во-вторых, равнозначным по общей площади относительно ранее занимаемого жилого помещения, в-третьих, непременно отвечать установленным требованиям и в-четвертых, находиться в черте территории данного населенного пункта. И, например, если наниматель и члены его семьи ранее занимали квартиру или комнату в коммунальной квартире, то, следовательно, им предоставляется новая квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат в коммунальной квартире.
Подводя итоги, хочу отметить, что знание своих законных прав и обязанностей несомненно поможет вам в решении любых возникших жилищных вопросов.
***
Воспользоваться юридической помощью адвоката по жилищным спорам в Москве и Московской области можно, позвонив по телефону 89067446988 и записавшись на предварительную консультацию.
См. также разделы:
Истребование имущества из чужого незаконного владения
Недвижимость
Защита права собственности
Раздел общего имущества супругов
Комментариев 0