Адвокат по работе с договорами найма жилого помещения

Адвокат по работе с договорами найма жилого помещения оказывает юридическую помощь, в том числе в судах г. Москвы и Московской области 

ВОПРОСЫ  ДЛЯ ОБРАЩЕНИЯ К АДВОКАТУ ПО РАБОТЕ С ДОГОВОРАМИ НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ: 



  1. экспертиза договора найма жилого помещения и дополнительных соглашений к нему; 
  2. признание нанимателя по действующему договору найма специализированного жилого помещения утратившим право пользования жильем и его выселение; 
  3. споры о взыскании задолженности по коммунальным услугам по действующему договору найма жилья; 
  4. изменение исполняемого договора социального найма жилья в связи с объединением нанимателей в одну семью; 
  5. признание недействительным заключенного договора социального найма жилья; 
  6. споры об обязании заключить договор социального найма жилья; 
  7.  споры о выселении граждан без предоставления другого жилья в связи с расторжением или прекращением договора найма специализированного жилого помещения; 
  8. споры о расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с разрушением или повреждением этого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает, по требованию наймодателя; 
  9. признание незаконным отказа наймодателя в согласовании обмена жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма; 
  10. признание недействительным обмена жилыми помещениями, предоставленными по действующим договорам социального найма, и взыскание убытков; 
  11. признание незаконным решения должностного лица наймодателя об отказе в приватизации жилья, предоставленного по договору социального найма; 
  12. вселение и нечинение препятствий в пользовании жильем, предоставленным по договору социального найма; 
  13. признание незаконным решения о снятии гражданина (и членов его семьи) с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма; 
  14. признание незаконным решения об отказе в согласовании переустройства или перепланировки жилого помещения, предоставленного по договору социального найма; 
  15. другие вопросы при разрешении споров по договорам найма жилого помещения. 
 
Получить квалифицированную помощь при разрешении споров по  договорам  найма жилого помещения, в том числе в судах г. Москвы и Московской области можно, обратившись к адвокату по телефону 89067446988. 
 
                                         ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
 

Существенным условием, которое содержится в договоре социального найма, является указание на его бессрочность. Вместе с тем, общеустановленное правило предписывает срок действия договора найма, который не должен превышать пять лет (статья 683 ЖК РФ) 

В целом, что касается жилья, то граждане нуждаются в нем, как правило, рассчитывая на постоянное проживание. Поэтому любое жилое помещение, предоставляемое гражданам,  должно быть пригодно для их постоянного проживания 

Возьмем, к примеру, положения статьи 15 ЖК РФ. Там прямо сказано, что жилым признается именно изолированное помещение. Кроме того, оно должно иметь статус недвижимого имущества и соответствовать требованиям, устанавливаемым для жилфонда с постоянным проживанием граждан. Разумеется, оно должно отвечать и всем установленным санитарным правилам и нормам, а также техническим инструкциям и порядкам, включая режимы, установленные в соответствии с требованиями законодательства.  

Договор социального найма жилья может быть расторгнут в любое время по желанию нанимателя, в том числе, в случае, если наниматель и члены его семьи выезжают в другое место жительства. 

Однако, порой инициатором расторжения договора может быть и наймодатель. Ему предоставлено право заявлять подобные требования в связи с систематическим невнесением нанимателем квартплаты за жилье и коммунальные услуги в течение шестимесячного срока. Расторжение договора неминуемо и в случаях порчи и уничтожения жилья нанимателем или иными гражданами, находящимися в зоне его ответственности. Несоблюдение прав лиц, живущих по соседству – также основание для претензий наймодателя, равно как и использование жилья не по его прямому назначению, впоследствии приводящие к выселению недобросовестного нанимателя. 

Судебная практика знает множество сложных дел с участием граждан по поводу исполнения и расторжения договора найма жилого помещения.  

Воспользоваться юридической помощью адвоката при разрешении споров по договорам найма жилого помещения, в том числе в судах г. Москвы и Московской области,  можно, позвонив по телефону 89067446988 и записавшись на предварительную  консультацию.
 


 
                                                                    *** 
 
См. также разделы:  
 
Споры, связанные с неисполнением договоров поставки, купли-продажи, аренды, подряда и пр. 

Расторжение договоров 
 
Недвижимость:купля-продажа, мена, дарение, рента, приватизация  
 
Перепланировка и переустройство жилого помещения 
 
Выселение и вселение в жилое помещение 
 
Споры по оплате жилого помещения и коммунальных услуг 

Споры об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании им 
 
Признание недействительными сделок с жилыми помещениями 

Споры о возмещении ущерба, причиненного жилому помещению в результате  пожара, залива  скачать dle 12.0

Комментариев 0



Адрес
127015, г. Москва, ул. Бутырская, д. 6
метро Cавёловская
Email

oxana-vt@yandex.ru
Помощь клиентам +7 906 744 69 88

X
ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Для консультации или записи пожалуйста, заполните форму. Так же вы можете позвонить по телефону +7 (906) 744 69 88