Адвокат по спорам о выселении и вселении в жилое помещение

Адвокат по спорам о выселении и вселении в жилое помещение оказывает юридическую помощь в судах г. Москвы и Московской области. 




КАТЕГОРИИ СУДЕБНЫХ ДЕЛ ДЛЯ ОБРАЩЕНИЯ К АДВОКАТУ ПО СПОРАМ О ВЫСЕЛЕНИИ И ВСЕЛЕНИИ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ: 
 
  1. выселение граждан из служебного жилого помещения; 
  2. выселение временно проживающего жильца без предоставления другого жилого помещения; 
  3. выселение бывшего супруга; 
  4. признание не приобретшим право на жилье временно проживающего жильца и его выселение; 
  5. выселение без предоставления взамен другого жилого помещения гражданина, лишенного родительских прав, на случай, если совместное проживание этого гражданина с детьми, в отношении которых он лишен родительских прав, признано судом недопустимым; 
  6. сохранение за лицом права пользования жильем на определенный срок; 
  7. вселение и нечинение препятствий в пользовании жильем, предоставленным по договору соцнайма; 
  8. другие вопросы, связанные со спорами о выселении и вселении в жилое помещение. 
 
Получить квалифицированную юридическую помощь при разрешении споров о выселении и вселении в жилое помещение в судах г. Москвы и Московской области можно, обратившись к адвокату по телефону 8906744698. 
 
СПОРЫ О ВЫСЕЛЕНИИ И ВСЕЛЕНИИ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ



При рассмотрении судом искового заявления об устранении правонарушений, не связанных с лишением владения жильем, заявленные требования будут подлежать удовлетворению лишь только в том случае, если истец изначально при подаче иска обоснует и впоследствии докажет, что действия ответчика действительно существенно нарушают его право собственности или право на законное владение жилым помещениемСуд в своем акте вправе как запретить нарушителю предпринимать конкретные действия, так и вменить ему в обязанность ликвидировать наступившие последствия нарушения прав пострадавшего истца. 

Данный постулат содержится в действующем постановлении, принятом Пленумом Верховного Суда РФ  10, а также Пленумом ВАС РФ  22 от 29 апреля 2010 года, посвященном отдельным проблемам, которые появляются в практике судов при разрешении ими споров, относящихся к защите прав собственности и других вещных прав. 

При временном отсутствии в квартире самого нанимателя или членов его семьи, за ними, тем не менее, сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если же их отсутствие в указанном жилом помещении носит уже неизменный постоянный характер, то заинтересованные лица вправе выйти в суд с требованием о признании их утратившими право на жилье. При этом, разумеется, суд выясняет причину и срок отсутствия лиц в жилом помещении, а также характер выезданаличие возможных ограничений, создаваемых другими лицами в пользовании жилым помещением. Устанавливается и факт выполнения обязанности по договору в отношении оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.  

Эти и другие ситуации подробно регламентируются в постановлении, принятом Пленумом Верховного Суда РФ от 02 июля 2009  14, регулирующем вопросы, встречающиеся в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ. 

В случае, когда совладельцы жилого помещения не могут самостоятельно и мирно разрешить вопрос о порядке пользования своим имуществомто они могут обратиться в судебные органы. Причем  удовлетворение требования одного из собственников о вселении в спорную квартиру будет иметь место лишь при одновременном установлении судом порядка пользования жилым помещением и предоставлении каждому из конфликтующих собственников в пользование изолированного жилого помещения, соразмерного его доле в праве собственности на это помещение. 


Выселение из жилого помещения является мерой принудительного характера и исключением из конституционного принципа о праве каждого на жилище. Выселение может осуществляться лишь в случаях, предусмотренных действующих законодательством. 
Кроме того, выселение не может состояться иначе, как по решению суда. 

Так, поводом для предъявления иска о выселении ставшего бывшим члена семьи является факт разрыва брачно-семейных отношений с непосредственным собственником жилого помещения.  

Аналогичные последствия ожидают члена жилищного кооператива, не уплатившего полностью обязательный паевый взнос и исключенного в соответствии с решением жилищного кооператива из его состава. Он, равно как и проживающие совместно с ним члены его семьи, обязаны  освободить занимаемое жилое помещение, причем в срок, не превышающий двух месяцев, начиная с момента вынесения кооперативом своего решения. 

Выселение в судебном порядке настигнет и тех нанимателей и  проживающих совместно с ним лиц, которые используют предоставленное им  жилое помещение вопреки его установленному назначению, а также злостно и регулярно попирают права и законные интересы своих соседей, разрушают объект проживания, не реагируют на предупреждения наймодателя. 
Вместе с тем, граждане подлежат выселению, в том числе, с одновременным предоставлением им иных благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в следующих установленных случаях:

1.  дом подлежит сносу; 
2. жилое помещение изымается вслед за изъятием связанного с ним земельного участка для государственных или муниципальных нужд; 
3. жилое помещение приобретает статус нежилого; 
4. жилое помещение в установленном порядке признано непригодным для проживания; 
5. жилое помещение в своем изначальном виде не подлежит сохранению или же его общая площадь существенно изменяется (по причине капремонта или реконструкции дома)вследствие чего проживающие там наниматель со своей семьей могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, либо по причине увеличения общей площади занимаемого ими жилого помещения на каждого члена семьи, жилье существенно превысит размер нормы представления; 
6. жилое помещение включено в число передаваемых для религиозной организации. 
 
По данной категории дел участие в процессе прокурора, причем на любой стадии рассмотрения дела,  является обязательным, равно как и выдача им заключения по вопросу выселения.  
 
                                                                   *** 
 
Воспользоваться юридической помощью адвоката по вопросам о выселении и вселении в жилое помещение в Москве и Московской области  можно, позвонив по телефону 89067446988 и записавшись на предварительную  консультацию. 
 
См. также разделы:  
 
Недвижимость

Защита права собственности

Истребование имущества из чужого незаконного владения

Разрешение жилищных споров

Споры об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании им 
 
Признание недействительными сделок с жилыми помещениями

Исковое заявление о выселении,  признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии  с регистрационного учета скачать dle 12.0

Комментариев 0



Адрес
127015, г. Москва, ул. Бутырская, д. 6
метро Cавёловская
Email

oxana-vt@yandex.ru
Помощь клиентам +7 906 744 69 88

X
ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Для консультации или записи пожалуйста, заполните форму. Так же вы можете позвонить по телефону +7 (906) 744 69 88