Адвокат по спорам об оплате жилого помещения и коммунальных услуг
Адвокат по спорам об оплате жилого помещения и коммунальных услуг оказывает юридическую помощь в судах г. Москвы и Московской области.
СУДЕБНЫЕ ДЕЛА И ВОПРОСЫ ДЛЯ ОБРАЩЕНИЯ К АДВОКАТУ ПО СПОРАМ ОБ ОПЛАТЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ:
- об обязании управляющей организации осуществить перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги;
- об определении способа и размера участия члена семьи нанимателя, в том числе бывшего, в расходах по оплате жилищно- коммунальных услуг, а также о возложении на наймодателя или управляющую организацию обязанности по заключению дополнительных отдельных соглашений и выдаче индивидуальных платежных документов;
- о взыскании с должника просроченной задолженности за жилищно-коммунальные услуги;
- о взыскании с получателя излишне уплаченных денежных средств за жилищно-коммунальные услуги;
- другие споры по вопросам об оплате жилищно-коммунальных услуг.
Получить квалифицированную юридическую помощь при разрешении споров по вопросам об оплате жилого помещения и коммунальных услуг в судах г. Москвы и Московской области можно, обратившись к адвокату по телефону 89067446988.
СПОРЫ ПО ВОПРОСАМ ОБ ОПЛАТЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя, в соответствии с положениями статьи 154 Жилищного кодекса РФ, следующие составляющие.
Для собственника жилья это, прежде всего, плата за содержание жилья, включающая в себя непосредственно плату за услуги, произведенные работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и необходимый текущий ремонт общего имущества в МКД, а также за коммунальные ресурсы, используемые для содержания общего имущества в МКД.
Во – вторых, это взнос за капитальный ремонт. И, наконец, в-третьих, это плата за коммунальные услуги, включающая в себя как плату за холодную и горячую воду, так и за электрическую и тепловую энергию, а также газ, в том числе бытовой в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Что касается объема платежей для нанимателей, то масштаб платы за жилье для нанимателя примерно тот же. К слову сказать, в отличие от собственников, они дополнительно обязаны выплачивать сумму, которую им определит собственник жилья за наем. В то же время, капремонт общего имущества в МКД проводится за счет собственника жилфонда и на нанимателя не возлагается.
ЛЬГОТЫ И КОМПЕНСАЦИИ
Вместе с тем, для отдельных категорий граждан законом субъекта РФ может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капремонт. Так, одиноко проживающие неработающие собственники жилья, достигшие возраста семидесяти лет, могут рассчитывать на субсидию в размере пятидесяти процентов от данного платежа. А та же категория граждан восьмидесяти лет, - может претендовать на льготу уже в размере ста процентов.
Проживающие в составе семьи, состоящей только из неработающих граждан пенсионного возраста и неработающих инвалидов I и II групп, собственники жилых помещений, достигшие возраста семидесяти лет, также в отношении этого платежа имеют полное право на льготу в размере пятидесяти процентов, а по достижении ими возраста восьмидесяти лет, - полностью освобождаются от платежей на капремонт.
РАЗМЕР И СРОКИ ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Размер платы за содержание жилья в соответствии с общепринятыми нормами определяется по установленным органами государственной власти субъектов РФ тарифам.
Размер платы за содержание жилья в соответствии с общепринятыми нормами определяется по установленным органами государственной власти субъектов РФ тарифам.
При этом, когда многоквартирный дом оборудован автоматизированной современной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, размер платежей за содержание жилья в МКД будет рассчитываться на основании показаний этой системы.
Плата за жилье и коммунальные услуги вносится не позднее десятого числа месяца, следующего за оплачиваемым. Однако, другой срок внесения платы может быть предусмотрен в договоре об управлении многоквартирным домом, либо в решении, принятом на общем собрании членов ТСЖ.
На задолженность лиц, которые несвоевременно и не полностью внесли плату, начисляется пени. Ее размер установлен на уровне одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты. Однако, начиная с девяносто первого дня просрочки оплаты, пени уплачиваются уже в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Просроченная задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги взыскивается наймодателем или управляющей организацией в судебном порядке.
При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении по заявлению заинтересованного лица осуществляется так называемый перерасчет размера платы за предоставленную потребителю коммунальную услугу. Не подлежит перерасчету по причине временного отсутствия потребителя в квартире плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
К числу документов, являющихся подтверждением продолжительности периода временного отсутствия потребителя по месту его постоянного жительства относятся справка о служебной командировке, либо справка о нахождении на лечении или на санаторно-курортном лечении, проездные билеты на имя потребителя, соответственно, счета за проживание в месте временного пребывания, документ о временной регистрации. Приемлемы, вместе с тем, справка вневедомственной охраны квартиры, равно как и справка СНТ, а также иные документы на усмотрение потребителя в подтверждение его отсутствия.
***
Воспользоваться юридической помощью адвоката по вопросам об оплате жилого помещения и коммунальных услуг в Москве и Московской области можно, позвонив по телефону 89067446988 и записавшись на предварительную консультацию.
См. также разделы:
Образец искового заявления об определении доли в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения и о возложении на управляющую организацию обязанности в выдаче Ответчикам отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг
Комментариев 0