Адвокат по приватизации жилого фонда
Адвокат по приватизации жилого фонда оказывает юридическую помощь в судах г. Москвы и Московской области.
КАТЕГОРИИ СУДЕБНЫХ ДЕЛ ДЛЯ ОБРАЩЕНИЯ К АДВОКАТУ ПО ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛОГО ФОНДА:
- признание приватизации квартиры состоявшейся и включение ее в наследственную массу;
- признание недействительной сделки приватизации жилого помещения (квартиры) и применение последствий недействительности сделки;
- признание недействительным договора приватизации жилого помещения;
- раздел приватизированной квартиры в натуре;
- признание преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности на приватизированную квартиру и перевод прав и обязанностей покупателя;
6. признании недействительным отказа в приватизации и признание права собственности на жилое помещение в порядке приватизации;
7. другие вопросы, связанные с приватизацией жилого фонда.
Получить квалифицированную помощь при разрешении споров по приватизации жилого фонда в судах г. Москвы и Московской области можно, обратившись к адвокату по телефону 89067446988.
СПОРЫ ПО ВОПРОСАМ ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛОГО ФОНДА
В июле 1991 года начал свое действие Закон РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», закрепивший категорию «приватизация жилых помещений» как безвозмездную передачу личную в собственность российских граждан по собственному желанию используемых ими жилых помещений, как в государственном, так и в муниципальном жилищном фонде.
С принятием данного законодательного акта в суды общей юрисдикции стали обращаться истцы в связи со спорами по вопросам приватизации жилого фонда. Группы заявителей в основном делятся на тех, кто не согласен с отказом в приватизации занимаемого ими жилого помещения, а также тех, кто напротив, требует признания сделки приватизации жилья недействительной и прочих остальных истцов по спорам с приватизацией жилья.
Согласно положению статьи 8 Закона о приватизации при нарушениях прав гражданина, возникших вследствие решения вопросов приватизации жилья, он вправе обратиться в суд.
Для этих споров характерна исключительная подсудность, установленная гражданским процессуальным законодательством, поэтому все тяжбы, потенциально относящиеся к вопросам приватизации жилых помещений, разрешаются в судах по месту дислокации спорного жилья.
Очень важно еще при подготовке дела к суду уточнить, не входит ли квартира в категорию помещений, приватизация которых не допускается.
Так, на текущий момент не подлежат приватизации аварийные жилые помещения, помещения, находящиеся в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других аналогичных сельскохозпредприятий, а также находящийся в сельской местности жилфонд стационарных учреждений соцзащиты населения.
Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» позволяет каждому гражданину приобрести на условиях личной или общей совместной собственности бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещение в доме государственного и муниципального жилого фонда только единожды.
Повторной приватизацией могут воспользоваться лишь лица, уже однажды ставшие законными собственниками занимаемого ими жилья в порядке приватизации до достижения ими совершеннолетия. Закон управомачивает их после достижения ими восемнадцатилетнего возраста при необходимости еще раз стать участником этой программы.
Для того, чтобы гражданин мог использовать свое законное право на приватизацию жилья, ему неизбежно придется получить согласие всех проживающих и имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц, а также несовершеннолетних, достигших к этому моменту возраста 14 лет.
Передача жилья в собственность заявителей осуществляется посредством договора передачи, заключаемого органами государственной власти или местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданами, получающими жилое помещение в собственность, и подлежит обязательной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Сама процедура оформления принятого решения о приватизации не должна превышать двухмесячный предельный срок со дня подачи документов гражданами.
В некоторых случаях лица, ранее осуществившие приватизацию квартиры, являющейся для них единственным жильем, по той или иной причине требуют осуществить так называемую деприватизацию. В этом случае речь идет о передаче принадлежащих им на праве собственности и свободных от обязательств жилых помещений обратно в государственную или муниципальную собственность. В таких обстоятельствах соответствующим компетентным органам исполнительной власти, местного самоуправления или уполномоченным ими должностным лицам предписано принять и заключить договоры соцнайма в отношении этого жилья с обратившимися гражданами.
***
Воспользоваться юридической помощью адвоката по вопросам приватизации жилого фонда в Москве и Московской области можно, позвонив по телефону 89067446988 и записавшись на предварительную консультацию.
См. также разделы:
Недвижимость
Разрешение жилищных споров
Признание недействительными сделок с жилыми помещениями
Комментариев 0