Адвокат по работе с договорами участия в долевом строительстве

Адвокат по работе с договорами участия в долевом строительстве оказывает юридическую помощь, в том числе в судах г. Москвы и Московской области. 

ВОПРОСЫ  ДЛЯ ОБРАЩЕНИЯ К АДВОКАТУ ПО РАБОТЕ С ДОГОВОРАМИ УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ:
 



  1. взыскание с участника долевого строительства долга по подписанному договору участия в долевом строительстве; 
 
  1. соразмерное уменьшение цены действующего договора долевого участия в строительстве в связи с изменением площади объекта строительства; 
 
  1. признание недействительным одностороннего отказа застройщика от исполнения совершенного договора участия в долевом строительстве; 
 
  1. расторжение заключенного сторонами договора участия в долевом строительстве при нарушении участником долевого строительства срока внесения платежа по договору; 
 
  1. расторжение действующего между сторонами договора участия в долевом строительстве в связи с существенным изменением проектной документации строящегося  многоквартирного дома; 
 
  1. возврат денежных средств, перечисленных застройщику по предварительному договору участия в долевом строительстве, при незаключении сторонами основного договора; 
 
  1. защита прав участника долевого строительства в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства (с расторжением действующего договора участия в долевом строительстве); 
 
  1. взыскание с дольщика цены подписанного сторонами договора участия в долевом строительстве при увеличении цены квадратного метра объекта долевого строительства, предусмотренном в договоре в случае несвоевременного внесения платежа; 
 
  1. расторжение исполняющегося договора участия в долевом строительстве и возврат застройщиком уплаченных по договору денежных средств при нарушении срока передачи объекта долевого строительства более чем на два месяца; 
 
  1. другие вопросы при разрешении споров по договорам участия в долевом строительстве. 
 
Получить квалифицированную помощь при разрешении споров по  договорам участия в долевом строительстве, в том числе в судах г. Москвы и Московской области можно, обратившись к адвокату по телефону 89067446988. 
 
                                  ДОГОВОР  УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
 



Договор участия в долевом строительстве предполагает создание застройщиком в установленный срок своими силами или с привлечением других лиц объекта недвижимого имущества и его последующую передачу участнику долевого строительства за обусловленную договором цену и при условии получения разрешения на ввод в эксплуатацию построенного объекта недвижимости. 
Данный договор должен иметь обязательную письменную форму, а также дополнительно подлежит обязательной государственной регистрации.  

Иски о взыскании денежных средств, в качестве неустойки, либо в счет компенсации морального вреда, вытекающие из заключенных сторонами договоров участия в долевом строительстве, но при этом не содержащие каких-либо требований о правах на сами объекты долевого строительства, могут быть предъявлены, в соответствии с положениями ГПК РФ и  Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», по  усмотрению истца в суд по месту: 
- нахождения организации; 
- жительства или пребывания истца;  
- заключения или исполнения договора. 

Если же необходимо установить права на объекты долевого строительства, включая объекты незавершенного строительства, то иск в таких случаях подается по правилам исключительной подсудности в суд по месту нахождения такого объекта долевого строительства. 

В случае незаконного уклонения застройщика от обязательств по заключению основного договора участия в долевом строительстве, а также и от исполнения принятых на себя иных договоренностей, в том числе, по вводу в эксплуатацию фактически законченного строительством многоквартирного дома, гражданин-истец, денежные средства которого привлечены для строительства этого дома, имеет полное право установить права собственности на квартиру через судебное разбирательство. 



В случае нарушения застройщиком предусмотренного договором срока передачи дольщику объекта, просрочившим исполнителем-застройщиком подлежит уплате  неустойка, причем именно на основании Федерального закона об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. При этом, кстати говоря, положения Закона о защите прав потребителей здесь абсолютно неприменимы. 


Вместе с тем, при возникновении законного основания для одностороннего отказа участника долевого строительства от совершенного договора участия в долевом строительстве, он вправе расторгнуть договор во внесудебном порядке, всего лишь заблаговременно направив застройщику соответствующее уведомление. 
 Договор будет считаться расторгнутым со дня направления указанного уведомления. 

                                                               *** 

Воспользоваться юридической помощью адвоката при составлении договора участия в долевом строительстве и разрешении споров по договорам участия в долевом строительстве, в том числе в судах г. Москвы и Московской области,  можно, позвонив по телефону 89067446988 и записавшись на предварительную  консультацию. 
 
См. также разделы:  
 
 

скачать dle 12.0

Комментариев 0



Адрес
127015, г. Москва, ул. Бутырская, д. 6
метро Cавёловская
Email

oxana-vt@yandex.ru
Помощь клиентам +7 906 744 69 88

X
ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Для консультации или записи пожалуйста, заполните форму. Так же вы можете позвонить по телефону +7 (906) 744 69 88