Адвокат по работе с договорами участия в долевом строительстве
Адвокат по работе с договорами участия в долевом строительстве оказывает юридическую помощь, в том числе в судах г. Москвы и Московской области.
ВОПРОСЫ ДЛЯ ОБРАЩЕНИЯ К АДВОКАТУ ПО РАБОТЕ С ДОГОВОРАМИ УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ:
- взыскание с участника долевого строительства долга по подписанному договору участия в долевом строительстве;
- соразмерное уменьшение цены действующего договора долевого участия в строительстве в связи с изменением площади объекта строительства;
- признание недействительным одностороннего отказа застройщика от исполнения совершенного договора участия в долевом строительстве;
- расторжение заключенного сторонами договора участия в долевом строительстве при нарушении участником долевого строительства срока внесения платежа по договору;
- расторжение действующего между сторонами договора участия в долевом строительстве в связи с существенным изменением проектной документации строящегося многоквартирного дома;
- возврат денежных средств, перечисленных застройщику по предварительному договору участия в долевом строительстве, при незаключении сторонами основного договора;
- защита прав участника долевого строительства в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства (с расторжением действующего договора участия в долевом строительстве);
- взыскание с дольщика цены подписанного сторонами договора участия в долевом строительстве при увеличении цены квадратного метра объекта долевого строительства, предусмотренном в договоре в случае несвоевременного внесения платежа;
- расторжение исполняющегося договора участия в долевом строительстве и возврат застройщиком уплаченных по договору денежных средств при нарушении срока передачи объекта долевого строительства более чем на два месяца;
- другие вопросы при разрешении споров по договорам участия в долевом строительстве.
Получить квалифицированную помощь при разрешении споров по договорам участия в долевом строительстве, в том числе в судах г. Москвы и Московской области можно, обратившись к адвокату по телефону 89067446988.
ДОГОВОР УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Договор участия в долевом строительстве предполагает создание застройщиком в установленный срок своими силами или с привлечением других лиц объекта недвижимого имущества и его последующую передачу участнику долевого строительства за обусловленную договором цену и при условии получения разрешения на ввод в эксплуатацию построенного объекта недвижимости.
Данный договор должен иметь обязательную письменную форму, а также дополнительно подлежит обязательной государственной регистрации.
Иски о взыскании денежных средств, в качестве неустойки, либо в счет компенсации морального вреда, вытекающие из заключенных сторонами договоров участия в долевом строительстве, но при этом не содержащие каких-либо требований о правах на сами объекты долевого строительства, могут быть предъявлены, в соответствии с положениями ГПК РФ и Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», по усмотрению истца в суд по месту:
- нахождения организации;
- жительства или пребывания истца;
- заключения или исполнения договора.
Если же необходимо установить права на объекты долевого строительства, включая объекты незавершенного строительства, то иск в таких случаях подается по правилам исключительной подсудности - в суд по месту нахождения такого объекта долевого строительства.
В случае незаконного уклонения застройщика от обязательств по заключению основного договора участия в долевом строительстве, а также и от исполнения принятых на себя иных договоренностей, в том числе, по вводу в эксплуатацию фактически законченного строительством многоквартирного дома, гражданин-истец, денежные средства которого привлечены для строительства этого дома, имеет полное право установить права собственности на квартиру через судебное разбирательство.
В случае нарушения застройщиком предусмотренного договором срока передачи дольщику объекта, просрочившим исполнителем-застройщиком подлежит уплате неустойка, причем именно на основании Федерального закона об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. При этом, кстати говоря, положения Закона о защите прав потребителей здесь абсолютно неприменимы.
Вместе с тем, при возникновении законного основания для одностороннего отказа участника долевого строительства от совершенного договора участия в долевом строительстве, он вправе расторгнуть договор во внесудебном порядке, всего лишь заблаговременно направив застройщику соответствующее уведомление.
Договор будет считаться расторгнутым со дня направления указанного уведомления.
***
Воспользоваться юридической помощью адвоката при составлении договора участия в долевом строительстве и разрешении споров по договорам участия в долевом строительстве, в том числе в судах г. Москвы и Московской области, можно, позвонив по телефону 89067446988 и записавшись на предварительную консультацию.
См. также разделы:
Комментариев 0