Адвокат по работе с договорами пожизненного содержания с иждивением
Адвокат по работе с договорами пожизненного содержания с иждивением оказывает юридическую помощь, в том числе в судах г. Москвы и Московской области
ВОПРОСЫ ДЛЯ ОБРАЩЕНИЯ К АДВОКАТУ ПО РАБОТЕ С ДОГОВОРАМИ ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ:
ВОПРОСЫ ДЛЯ ОБРАЩЕНИЯ К АДВОКАТУ ПО РАБОТЕ С ДОГОВОРАМИ ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ:
- составление и юридическая экспертиза договора пожизненного содержания с иждивением и дополнительных соглашений к нему;
- расторжение заключенного договора пожизненного содержания с иждивением;
- расторжение подписанного между сторонами договора пожизненного содержания с иждивением, а также возврат полученного недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, в связи с явным и существенным нарушением плательщиком ренты принятых на себя обязательств;
- другие вопросы при разрешении споров по договорам пожизненного содержания с иждивением.
Получить квалифицированную помощь при разрешении споров по договорам пожизненного содержания с иждивением, в том числе в судах г. Москвы и Московской области можно, обратившись к адвокату по телефону 89067446988.
ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ
Согласно договору пожизненного содержания с иждивением гражданин-получатель соответствующей ренты передает свое недвижимое имущество (например, принадлежащие ему жилье, либо земельный участок) в собственность выбранного им плательщика ренты. А последний, в свою очередь, обязуется предоставлять пожизненное содержание с иждивением персонально рентополучателю, либо указанному им иному лицу.
Кстати, традиционно различаются два вида договора ренты: постоянная рента без ограничения времени выплаты, и пожизненная, которая выплачивается в течение всей жизни рентополучателя.
И вот как раз именно разновидностью пожизненной ренты и является договор пожизненного содержания с иждивением. Объектом передачи, правда, здесь может быть исключительно недвижимое имущество. Именно поэтому важно учитывать, что в отношениях по договору пожизненного содержания с иждивением находят применение нормы о пожизненной ренте.
Безусловно, рентополучатель может уступить свое право другим гражданам. А получатель постоянной ренты – также и некоммерческим организациям (например, фондам, общественным и религиозным организациям), для которых принятие рентных платежей не противоречит целям их функциональной уставной деятельности, названным в учредительных документах (ст. 589 ГК РФ).
Меж тем, в договоре пожизненного содержания с иждивением может быть прописан круг обязанностей плательщика не только по предоставлению содержания, но и по обеспечению потребностей рентополучателя в жилище, питании, одежде и лекарствах.
Еще одной особенностью договора является то, что он должен предусматривать для рентополучателей дополнительную надежную защиту их интересов. Учитывая весьма серьезные реальные риски, связанные с частым мошенничеством на рынке недвижимости, закон предусмотрительно предоставил им безусловное право требовать обязательного выкупа ренты на условиях ст. 594 ГК РФ и даже непременного возврата бесплатно переданного под выплату пожизненной ренты имущества в случаях существенного нарушения обязательств рентоплательщиком по договору (п. 2 ст. 605 ГК РФ). При этом право претендовать на компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием рентополучателя, у плательщика ренты отсутствует.
В дополнение к сказанному можно добавить, что для защиты жилищных прав несовершеннолетних или недееспособных лиц договор в отношении помещения, в котором они живут, не может быть заключен без предварительного согласия органа опеки и попечительства (п. 4 ст. 292 ГК РФ).
***
Воспользоваться юридической помощью адвоката при разрешении споров по договорам пожизненного содержания с иждивением, в том числе в судах г. Москвы и Московской области, можно, позвонив по телефону 89067446988 и записавшись на предварительную консультацию.
См. также разделы:
Комментариев 0