Адвокат по делам об установлении факта владения недвижимым имуществом
Адвокат по делам об установлении факта владения недвижимым имуществом окажет квалифицированную юридическую помощь в Москве и Московской области.
ПОМОЩЬ АДВОКАТА ПО ДЕЛАМ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ФАКТА ВЛАДЕНИЯ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ В СЛЕДУЮЩИХ СЛУЧАЯХ:
- необходимость установления факта владения земельным участком (квартирой, жилым домом) на праве собственности, признания права собственности;
- представительство в делах об установлении юридического факта пожизненного наследуемого владения земельным участком;
- разрешение других вопросов по делам об установлении факта владения недвижимым имуществом в Москве и Московской области.
Получить квалифицированную помощь по делам об установлении факта владения недвижимым имуществом в Москве и Московской области можно, обратившись к адвокату по телефону 89067446988.
ДЕЛА ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ФАКТА ВЛАДЕНИЯ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ
Согласно ст. ст. 264 и 265 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, юрлиц, только при реальной невозможности получения ими в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти самые факты, или при невозможности восстановления безвозвратно утраченных документов.
Однако, если при подаче такого заявления или уже при рассмотрении дела в порядке особого производства внезапно устанавливается наличие спора о праве, суд выносит определение об оставлении поданного заявления без рассмотрения, параллельно разъясняя в нем заявителю и другим несогласным заинтересованным лицам их право разрешить возникший спор в порядке искового производства.
Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в п. 6 ч. 2 статьи 264 ГПК РФ.
Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе и на праве собственности.
В частности, если у потенциального владельца изначально уже имелся правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества на праве собственности, но был им по каким-либо причинам утрачен, то суд в этом случае вправе на основании его заявления установить факт владения и пользования данным имуществом на праве собственности, в целях последующей госрегистрации этого имущества при непременном условии, что такой документ не может быть восстановлен иначе.
Таким образом, суд вправе установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности в случае, если отсутствует спор о праве и если данный факт не может быть установлен в ином порядке.
Вместе с тем, как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г., обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности вправе и давностный владелец. При отсутствии прежних собственников недвижимого имущества в качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.
Данное заявление суд также рассматривает в порядке особого производства.
Чтобы в данном случае решение состоялось в пользу заявителя необходимо, прежде всего, доказать наличие совокупности следующих обстоятельств: добросовестность, открытость, непрерывность владения истцом объектом недвижимости как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет.
***
Воспользоваться юридической помощью адвоката по делам об установлении факта владения недвижимым имуществом в Москве и Московской области можно, позвонив по телефону 89067446988 и записавшись на предварительную консультацию.
См. также разделы:
Комментариев 0