Образец требования о расторжении договора аренды в связи с недостатками имущества
Для арендодателя ООО «***»
Адрес: г. Москва, ул. ***, д. ***
От арендатора ООО «***»
Адрес:***
Представитель арендатора, подающего требование:
Травина Оксана Викторовна на основании доверенности,
адвокат Адвокатской конторы № 23 «Бутырская», КА «МГКА»
адрес: 127015, г. Москва, ул. Бутырская, д. 6,
телефон: 89067446988; oxana-vt@yandex.ru
Требование
о расторжении договора аренды в связи с недостатками имущества
«___»__________ 20___ г. между ООО «***» и ООО «***» заключен договор аренды № ***, согласно которому арендодатель должен передать арендатору *** для целей ***.
Согласно акту приема-передачи от «___»_________ 20___ г. № *** имущество передано арендатору.
Согласно п. ___ Договора арендованное имущество должно соответствовать ***.
В процессе использования арендованного имущества были обнаружены следующие недостатки арендованного имущества: ***.
Обнаруженные недостатки являются существенным и препятствуют использованию арендованного имущества.
Согласно абз. 1 ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п. 2 ст. 620 Гражданского кодекса РФ по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора.
Согласно п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
На основании вышеизложенного, прошу в срок *** расторгнуть Договор путем подписания соглашения о расторжении Договора.
В случае полного или частичного отказа в удовлетворении настоящего требования в срок *** заявитель будет вынужден обратиться в суд с исковым заявлением для защиты своих прав и законных интересов.
Приложение:
1. Документы, подтверждающие обстоятельства, на которых заявитель основывает свои требования.
2. Проект соглашения о расторжении договора аренды в двух экземплярах.
3. Копия доверенности представителя арендатора адвоката Травиной О.В.
«___»___________20__ г.
АРЕНДАТОР:
______________/______________________/
М.П.
Комментариев 0