Адвокат по делам о самовольном занятии земельного участка
Адвокат по делам о самовольном занятии земельного участка оказывает юридическую помощь в судах в Москве и Московской области
ОБРАЩЕНИЕ К АДВОКАТУ ПО ДЕЛАМ О САМОВОЛЬНОМ ЗАНЯТИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, В СЛЕДУЮЩИХ СЛУЧАЯХ:
- обжалование постановления о признании виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1. КоАП РФ и назначении наказания в виде административного штрафа;
- оспаривание решения о наказании за самовольное занятие земли, выразившееся в пользовании участком до принятия соответствующим компетентным органом исполнительной власти решения о предоставлении, передаче в собственность, или переоформлении земли, либо выделе земельного участка;
- обжалование постановления о назначении административного наказания, протокола об административном правонарушении и прекращение производства по административному делу в связи с отсутствием состава административного правонарушения;
- восстановление прав потерпевшей стороны в связи с самовольным занятием принадлежащего ей на законном основании земельного участка;
- разрешение других вопросов по делам о самовольном занятии земельного участка.
Получить квалифицированную помощь по делам о самовольном занятии земельного участка в судах г. Москвы и Московской области можно, обратившись к адвокату по телефону 89067446988.
САМОВОЛЬНОЕ ЗАНЯТИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
В отношении лиц, которые, как говорится, самовольно заняли земельный участок, применяется установленная действующим административным законодательством ответственность (статья 7.1 КоАП РФ). Она на сегодняшний день представляет собой штраф, размер которого будет зависеть от того, поставлен ли участок на кадастровый учет, определена ли его кадастровая стоимость, а также какая часть площади земельного участка реально подверглась самозахвату.
Согласно указаниям, в том числе, и земельного законодательства (статья 60 ЗК РФ) попранное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе и в случае с самовольным занятием земли.
При этом, в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ в суд с исковым заявлением о возврате земельного участка из чужого незаконного владения вправе обратиться собственник или лицо, право которого нарушено самовольным занятием земельного участка.
Однако, зачастую в практике возникает вопрос, является ли каждое занятие чужой земли самовольным?
На помощь в этой ситуации приходит разъяснение, содержащееся в постановлении Пленума ВАС РФ от 17 февраля 2011 г. № 11 о применении Особенной части Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Там, в частности, указывается, что под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при одновременном отсутствии доброй воли непосредственного собственника этого участка или иного управомоченного им лица, выраженной в установленном законодательством порядке.
Кстати, размер и порядок возмещения убытков собственникам земельных участков устанавливаются согласно правилам, предписанным постановлением Правительства РФ от 7 мая 2003 г. № 262. Причем за основу расчета берется именно рыночная стоимость захваченного участка. Убытки же включают в себя в том числе и упущенную выгоду, а также затраты на проведение работ по восстановлению качества земель. Так что административная ответственность в виде внушительного штрафа может вполне наступить параллельно с подачей гражданского иска в суд.
Для потерпевшей стороны важно также вовремя обнаружить все сопутствующие земельному захвату нарушения своих прав. Действительно, самовольное занятие земли может сопровождаться регистрацией незаконных сделок с землей и умышленным внесением ложных сведений в межевой план, а также размещением на участке построек, различных объектов.
***
Воспользоваться юридической помощью адвоката по делам о самовольном занятии земельного участка в судах г. Москвы и Московской области, можно, позвонив по телефону 89067446988 и записавшись на предварительную консультацию.
Комментариев 0