Образец жалобы на действия члена саморегулируемой организации кадастровых инженеров
В Ассоциацию СРО «Объединение профессионалов
кадастровой деятельности»
127055, г. Москва, ул. Новослободская, д. 20
От: ФИО
Адрес: г. Домодедово Московской области, ______________________
Представитель заявителя: Травина Оксана Викторовна,
кадастровой деятельности»
127055, г. Москва, ул. Новослободская, д. 20
От: ФИО
Адрес: г. Домодедово Московской области, ______________________
Представитель заявителя: Травина Оксана Викторовна,
АК № 23 «Бутырская» КА «МГКА», адрес: 127015,
г. Москва, ул. Бутырская, д. 6, тел. 89067446988
Жалоба
на действия члена саморегулируемой организации кадастровых инженеров
В связи с необходимостью установления местоположения границ моего земельного участка с кадастровым номером 50:28:________, расположенного по адресу: г. Домодедово Московской области_______________, для проведения кадастровых работ я в феврале 201_ года обратилась к кадастровому инженеру ФИО (адрес: 142000, Московская область, г. Домодедово,___________), являющемуся членом саморегулируемой организации в сфере кадастровой деятельности Ассоциация СРО «Объединение профессионалов кадастровой деятельности» (№ квалификационного аттестата кадастрового инженера 77-__-___).
Жалоба
на действия члена саморегулируемой организации кадастровых инженеров
В связи с необходимостью установления местоположения границ моего земельного участка с кадастровым номером 50:28:________, расположенного по адресу: г. Домодедово Московской области_______________, для проведения кадастровых работ я в феврале 201_ года обратилась к кадастровому инженеру ФИО (адрес: 142000, Московская область, г. Домодедово,___________), являющемуся членом саморегулируемой организации в сфере кадастровой деятельности Ассоциация СРО «Объединение профессионалов кадастровой деятельности» (№ квалификационного аттестата кадастрового инженера 77-__-___).
При выполнении кадастровых работ и составлении межевого плана были допущены следующие нарушения.
В заключении кадастрового инженера указано, что «поскольку граница земельного участка по меже 2-н1 граничит с землями общего пользования (статья 85 часть 12 Земельного кодекса ), учитывая статью 1 Закона о кадастре-земли не подлежат кадастровому учету».
Тем не менее, никогда эта граница земельного участка с координатами 2-н1 не являлась землей общего пользования и не была занята площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, которые могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации как это указано в статье 85 ЗК РФ.
Но участок уже в моей собственности! Я имею свидетельство о государственной регистрации права от 09.__.20__ года, выданное на основании распоряжения Главы администрации _____________округа Домодедовского района Московской области № 85 от 20.__.20__ года.
Кроме того, существуют владельцы смежных участков, как указано и в самом заключении. Никаких земель общего пользования между нашими участками ни по меже 2-н1 ни по меже н1-2 никогда не было и нет ни на одной из карт, включая публичную кадастровую карту Московской области.
Однако, если обратиться к Акту согласования местоположения границы земельного участка, составленной кадастровым инженером, то вначале он указывает, что часть границы н1-2 имеет кадастровый номер 50:28:_____________ и не имеет правообладателя, а далее тут же указывает, что та же часть границы 2-н1 уже не имеет кадастрового номера и имеет правообладателя, при этом позиционируется как «неразграниченная государственная собственность».
То есть одна и та же граница кадастровым инженером имеет абсолютно противоположный статус и владельца.
При этом на основании этого делается вывод о том, что земля эта является землей общего пользования и участок поставлен на учет быть не может.
Вместе с тем, в моем случае от кадастрового инженера требуется установить то, что уже есть в документах. В целом ситуация такова: земельный участок площадью ____ кв. м находится в моей собственности и границы нужно установить. Произведенный им замер и установление новой площади земельного участка ____ кв. м не соответствуют моим правоустанавливающим документам и теперь у меня в собственности вообще нет конкретного земельного участка, поскольку в моем свидетельстве на собственность он один и площадь его ____ кв. м., так же как и в акте согласования, подготовленном кадастровым инженером ФИО (кадастровое дело объекта), а в поданных им в регистрирующие органы и прошедших регистрацию документах и межевом плане площадь участка абсолютно другая - уже ___ кв.м. и на плане захватывает участок дороги, который ко мне отношения не имеет.
В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» статьей 22 установлено:
1. Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
В соответствии со ст. 30 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» функциями саморегулируемой организации кадастровых инженеров являются в том числе
5) контроль за профессиональной деятельностью своих членов в части соблюдения ими требований настоящего Федерального закона, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, стандартов осуществления кадастровой деятельности и правил профессиональной этики кадастровых инженеров;
При этом саморегулируемая организация согласно указанной статье вправе:
3) проводить экспертизу документов, подготовленных кадастровыми инженерами, и подготавливать по ее результатам заключение по запросам любых лиц;
Кроме того, саморегулируемая организация кадастровых инженеров обязана осуществлять контроль за соблюдением своими членами требований настоящего Федерального закона, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, стандартов осуществления кадастровой деятельности и правил профессиональной этики кадастровых инженеров, а также рассматривать жалобы на своих членов и дела о применении к кадастровым инженерам мер дисциплинарной ответственности.
В связи с вышеизложенными обстоятельствами, которые не позволяют воспользоваться полученными результатами работ кадастрового инженера, а также достаточным количеством сложностей и времени, прошедшим в связи с необходимостью исправления ошибки кадастрового инженера, а также во избежание дальнейших проблем в оформлении документов прошу принять соответствующие меры и устранить допущенное нарушение, а именно:
исправить допущенную ошибку и произвести установление местоположения границ земельного участка ____ кв.м с кадастровым номером 50:28:00_____, расположенного по адресу: г. Домодедово Московской области ___________________согласно имеющимся у меня правоустанавливающим документам.
Приложения:
1. Документы, подтверждающие обстоятельства, на которых основана жалоба.
2. Доверенность представителя адвоката Травиной О.В.
«__»______________20__г.________________
Комментариев 0