Решение суда об удовлетворении требования о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанностей заключить договор социального найма жилого помещения
Решение Савеловского районного суда г. Москвы от 15.10.2018 по делу № 2-5054/18
Исковые требования о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанностей заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворены частично, так как единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, а истец был постоянно зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства и согласно выписке из лицевого счета является его нанимателем.
2-5054/18
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 октября 2018г. адрес
Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Мироновой А.А., при секретаре Котельниковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
фио обратился в суд с иском к ДГИ адрес о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма, мотивируя свои требования тем, что он с дата зарегистрирован и проживает в комнате №2 в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу:
адрес. Данное жилое помещение было предоставлено отцу истца на основании ордера №066601 от дата, выданного Тимирязевским исполкомом. дата отец истца умер. Истец обратился к ответчику с просьбой заключить с ним договор социального найма спорного жилого помещения. Письмом от дата ответчик отказал истцу в заключении договора соцнайма по причине отсутствия ордера. Истец просит суд признать за ним право пользования спорным жилым помещением, обязать ответчика заключить с ним договор соцнайма.
Истец Смирнов П.И., представитель истца по доверенности Травина О.В. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.
Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.
Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии со статьей 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным ЖК РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном ЖК РФ порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. К членам семьи нанимателя относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что спорное жилое помещение представляет собой комнату №2 в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес.
По данным ЕЖД, в спорном жилом помещении в качестве лиц, зарегистрированных по месту жительства, указан истец фио
Согласно данным Единого Жилищного документа, в качестве квартиронанимателя указан фио (отец истца), умерший дата, занимавший спорное жилое помещение с членами своей семьи по ордеру N 066601 от дата, выданному Тимирязевским исполкомом.
При обращении к ответчику по вопросу заключения договора социального найма получен ответ, что документ, подтверждающий основание для вселения, отсутствует, в связи с чем, оснований для заключения договора социального найма на спорное жилое помещение не имеется.
В обоснование заявленных требований в судебном заседании истец пояснил, что на законных основаниях занимает спорное жилое помещение, предоставленное на условиях социального найма как члену семьи нанимателя. Ордер на квартиру утерян не истцом, а при хранении документов архивного фонда.
Возражая против удовлетворения исковых требований, представитель ответчика указал, что согласно п. 2.5.1.1.19 Административного регламента предоставления государственной услуги адрес «Заключение договоров социального найма жилых помещений жилищного фонда адрес, предоставленных по ордеру или на основании иных решений органов исполнительной власти адрес» заявителю необходимо предоставить в Департамент копию ордера/выписки из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма помещения. В связи с отсутствием указанного документа истцу было отказано в предоставлении государственной услуги. Кроме того, у истца имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в спорном помещении в размере сумма, что также является основанием для отказа в предоставлении услуги.
Оценивая доводы и возражения сторон в корреспонденции с представленными ими доказательствами, суд приходит к убеждению о наличии достаточных правовых и фактических оснований для полного удовлетворения исковых требований, поскольку обстоятельства, с которыми заявитель связывает их обоснование, в полной мере основаны на законе и нашли подтверждение.
Как следует из пояснений истца, задолженность по оплате коммунальных услуг погашена.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что бесспорных и убедительных доказательств, свидетельствующих об отсутствии у истца права пользования спорным жилым помещением, нарушения порядка вселения, неисполнения обязательств по договору социального найма, либо отказа от их исполнения, не представлено, из имеющихся материалов дела данного не следует.
Поскольку судом установлено, что истец пользуется спорным жилым помещением на условиях социального найма, в удовлетворении исковых требований о признании за ним права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, надлежит отказать.
Сам по себе факт отсутствия оригинала ордера препятствием для осуществления жилищных прав граждан являться не может, влияния на их объем и способ реализации не оказывает.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об обязании ответчика заключить с истцом договор социального найма спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить частично.
Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с фио договор социального найма в отношении жилого помещения, - комнаты № 2, площадью 15,7 кв.м в коммунальной квартире, расположенной по адресу:
адрес.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья фио
Решение суда принято в окончательной форме дата
Комментариев 0