Образец искового заявления о выплате участнику долевой собственности компенсации вместо выдела его доли в натуре в связи с незначительностью его доли
В_________________районный суд г. Москвы
Истец:
адрес: __________________________________,
телефон: ___________, факс: _____________,
адрес электронной почты: _________________
Представитель Истца: адвокат АК № 23 «Бутырская»
Травина Оксана Викторовна
адрес: 127015, г. Москва, ул. Бутырская, д. 6,
телефон: 89067446988,
адрес электронной почты: oxana-vt@yandex.ru
Ответчик: ФИО, «__»_______ ______года рождения
ИНН___________________
адрес: __________________________________,
телефон: ___________, факс: _____________,
адрес электронной почты: _________________
Цена иска: 460000(четыреста шестьдесят тысяч) рублей
От уплаты госпошлины освобождена в соответствии с пп.2.п.2.ст. 333.36 НК РФ как инвалид 2 группы.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о выплате участнику долевой собственности компенсации вместо выдела его доли в натуре в связи с тем, что доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества
Я, Истец, ФИО, и Ответчик – ФИО, являемся долевыми собственниками жилого помещения (однокомнатной квартиры), расположенного по адресу: г. Москва, ул.__________________________, общей площадью 35 кв. м (далее - Квартира). Право собственности Истца на долю (5/6) в праве собственности на Квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от «__»_______________20__года 77АЖ _____________.
Ответчику принадлежит право собственности на долю (1/6) в праве собственности на Квартиру.
На данной площади зарегистрированы по месту жительства я, Истец, и ФИО, «__»_______20__года рождения, мать Истицы и Ответчицы.
На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющий собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
В соответствии с п. 4 ст. 252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Согласно абз. 2 п. 4 статьи 252 ГК РФ, выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия, однако в исключительных случаях суд может принять решение о выплате денежной компенсации истцу, требующему выдела доли в натуре, без его согласия: в частности, если доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии его согласия на компенсацию доли в натуре обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему соответствующую компенсацию.
Аналогичная правовая позиция изложена в Определении Верховного Суда РФ от 12.07.2016 г. № 46-КГ16-8, Определении Верховного Суда РФ от 26.07.2016 г. № 18-КГ16-65, Определении Верховного Суда РФ от 03.04.2012 г. № 5-В11-134.
Определить порядок пользования жилым помещением между мною и Ответчицей не представляется возможным, ввиду невозможности выделения в пользование каждому из сособственников квартиры изолированной части жилого помещения.
Доля Ответчицы в квартире настолько мала, что осуществлять фактическое пользование спорным жилым помещением обеими собственниками не представляется возможным, реальный выдел 1\6 доли в квартире невозможен. Ответчица в спорной квартире не зарегистрирована и не проживает, а имеет другое жилье.
На принадлежащие Ответчице 1/6 доли приходится 5,83 квадратных метра общей площади квартиры, которые не могут являться самостоятельным объектом жилищных отношений, соответственно, отсутствует реальная возможность использования для проживания приходящейся на долю Ответчицы жилой площади в квартире.
Таким образом, доля Ответчицы ФИО в спорной квартире является незначительной.
Рыночная стоимость принадлежащей Ответчице 1/6 доли квартиры по адресу: г. Москва, ул. _________________составляет 460000(четыреста шестьдесят тысяч) рублей, что подтверждается Отчетом об оценке № 132/07/20___ об определении рыночной стоимости 1/6 доли в праве собственности на квартиру общей площадью 35 кв.м., условный номер_____________________, выполненным ООО «Оценка и закон»
Аналогичная правовая позиция изложена в Апелляционном определении Московского городского суда от 06.11.2014 г. № 33-43874, Апелляционном определении Московского городского суда от 26.10.2016 г. № 4г/8-12199.
Поскольку на основании п. 5 ст. 252 ГК с получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе, то на основании изложенного, руководствуясь статьями 247, 252 ГК РФ, статьями 131-133 ГПК РФ, ПРОШУ:
1. Признать за мною, Истицей, ФИО, право собственности на 1/6 доли в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ул.__________________.
2. Прекратить право собственности Ответчицы ФИО на 1/6 доли в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ул.___________________________.
3. Обязать Истицу, ФИО, выплатить Ответчице ФИО, компенсацию за 1/6 доли в квартире в размере 460000 (четыреста шестьдесят тысяч) рублей.
Приложения:
Истец:
адрес: __________________________________,
телефон: ___________, факс: _____________,
адрес электронной почты: _________________
Представитель Истца: адвокат АК № 23 «Бутырская»
Травина Оксана Викторовна
адрес: 127015, г. Москва, ул. Бутырская, д. 6,
телефон: 89067446988,
адрес электронной почты: oxana-vt@yandex.ru
Ответчик: ФИО, «__»_______ ______года рождения
ИНН___________________
адрес: __________________________________,
телефон: ___________, факс: _____________,
адрес электронной почты: _________________
Цена иска: 460000(четыреста шестьдесят тысяч) рублей
От уплаты госпошлины освобождена в соответствии с пп.2.п.2.ст. 333.36 НК РФ как инвалид 2 группы.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о выплате участнику долевой собственности компенсации вместо выдела его доли в натуре в связи с тем, что доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества
Я, Истец, ФИО, и Ответчик – ФИО, являемся долевыми собственниками жилого помещения (однокомнатной квартиры), расположенного по адресу: г. Москва, ул.__________________________, общей площадью 35 кв. м (далее - Квартира). Право собственности Истца на долю (5/6) в праве собственности на Квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от «__»_______________20__года 77АЖ _____________.
Ответчику принадлежит право собственности на долю (1/6) в праве собственности на Квартиру.
На данной площади зарегистрированы по месту жительства я, Истец, и ФИО, «__»_______20__года рождения, мать Истицы и Ответчицы.
На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющий собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
В соответствии с п. 4 ст. 252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Согласно абз. 2 п. 4 статьи 252 ГК РФ, выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия, однако в исключительных случаях суд может принять решение о выплате денежной компенсации истцу, требующему выдела доли в натуре, без его согласия: в частности, если доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии его согласия на компенсацию доли в натуре обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему соответствующую компенсацию.
Аналогичная правовая позиция изложена в Определении Верховного Суда РФ от 12.07.2016 г. № 46-КГ16-8, Определении Верховного Суда РФ от 26.07.2016 г. № 18-КГ16-65, Определении Верховного Суда РФ от 03.04.2012 г. № 5-В11-134.
Определить порядок пользования жилым помещением между мною и Ответчицей не представляется возможным, ввиду невозможности выделения в пользование каждому из сособственников квартиры изолированной части жилого помещения.
Доля Ответчицы в квартире настолько мала, что осуществлять фактическое пользование спорным жилым помещением обеими собственниками не представляется возможным, реальный выдел 1\6 доли в квартире невозможен. Ответчица в спорной квартире не зарегистрирована и не проживает, а имеет другое жилье.
На принадлежащие Ответчице 1/6 доли приходится 5,83 квадратных метра общей площади квартиры, которые не могут являться самостоятельным объектом жилищных отношений, соответственно, отсутствует реальная возможность использования для проживания приходящейся на долю Ответчицы жилой площади в квартире.
Таким образом, доля Ответчицы ФИО в спорной квартире является незначительной.
Рыночная стоимость принадлежащей Ответчице 1/6 доли квартиры по адресу: г. Москва, ул. _________________составляет 460000(четыреста шестьдесят тысяч) рублей, что подтверждается Отчетом об оценке № 132/07/20___ об определении рыночной стоимости 1/6 доли в праве собственности на квартиру общей площадью 35 кв.м., условный номер_____________________, выполненным ООО «Оценка и закон»
Аналогичная правовая позиция изложена в Апелляционном определении Московского городского суда от 06.11.2014 г. № 33-43874, Апелляционном определении Московского городского суда от 26.10.2016 г. № 4г/8-12199.
Поскольку на основании п. 5 ст. 252 ГК с получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе, то на основании изложенного, руководствуясь статьями 247, 252 ГК РФ, статьями 131-133 ГПК РФ, ПРОШУ:
1. Признать за мною, Истицей, ФИО, право собственности на 1/6 доли в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ул.__________________.
2. Прекратить право собственности Ответчицы ФИО на 1/6 доли в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ул.___________________________.
3. Обязать Истицу, ФИО, выплатить Ответчице ФИО, компенсацию за 1/6 доли в квартире в размере 460000 (четыреста шестьдесят тысяч) рублей.
Приложения:
- Копия свидетельства о государственной регистрации права.
- Копия экспликации.
- Копия поэтажного плана.
- Единый жилищный документ.
- Выписка из домовой книги.
- Карточка учета жильцов.
- Отчет об оценке доли в квартире.
- Справка об инвалидности (для освобождения от уплаты госпошлины).
- Документы о направлении Ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов.
- Копии отсутствующих документов для Ответчика.
- Доверенность представителя адвоката Травиной О.В.
«__»______________20__г.
Комментариев 0